Evi Satın Aldım, Satın Aldığım Kişi Evden Çıkmıyor Ne Yapabilirim?
Evi Satın Aldım, Satın Aldığım Kişi Evden Çıkmıyor Ne Yapabilirim?
Ev satın aldıktan sonra evden çıkmayan satıcı ile karşılaşmak oldukça zor bir durum olabilir. Bu tür bir durumda izlenebilecek adımlar şunlardır:
Yazılı İhtar Gönderme: Satın aldığınız kişiye, belirli bir tarihe kadar evi boşaltması gerektiğini bildiren resmi bir ihtarname gönderin. Bu yazıda, belirlenen tarihe kadar evin boşaltılmaması halinde yasal işlem başlatılacağını belirtin.
Uzlaşma Yolu: Mümkünse, yasal süreç başlamadan önce satıcı ile iletişime geçerek durumu çözmeye çalışın. Belki de satıcı, özel bir sebepten dolayı evi boşaltmakta zorlanıyordur. Uzlaşma, genellikle daha hızlı ve daha az maliyetli bir çözüm yoludur.
Hukuki Danışmanlık Alın: Bir Ankara gayrimenkul avukatı ile görüşerek durumunuz hakkında hukuki danışmanlık alın. Avukatınız, söz konusu durumun detaylarına göre en uygun hareket planını sizinle paylaşacaktır. Reform Ankara Hukuk Bürosu gayrimenkul hukuku konusunda uzman avukatlara sahiptir.
El Atmanın Önlenmesi Davası Açın: “El atmanın önlenmesi davası”, bir kişinin mülkiyet hakkına yönelik haksız bir müdahalenin sonlandırılması ve önlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu tür bir dava, genellikle taşınmaz mallar (arsa, bina gibi) üzerinde yaşanan haksız işgal veya kullanımlarla ilgili olarak görülür. Davanın amacı, haksız müdahalede bulunan kişinin bu eylemini durdurması ve mülkiyet sahibinin haklarının korunmasını sağlamaktır.
El atmanın önlenmesi davası, genellikle aşağıdaki durumlarda kullanılır:
Haksız İşgal: Bir kişinin, başkasına ait olan bir taşınmazı izinsiz olarak kullanması veya işgal etmesi durumunda.
Haksız Kullanım: Taşınmazın sahibi olmayan bir kişinin, taşınmazı sahibinin rızası olmaksızın kullanması.
Sınır İhlali: Komşu taşınmaz sahiplerinin, sınır çizgilerini ihlal ederek komşusunun mülküne tecavüz etmesi.
Erişim Engeli: Bir kişinin başkasının taşınmazına erişimini haksız bir şekilde engellemesi.
Bu dava, mülkiyet hakkına yapılan haksız müdahalenin yasal yollardan durdurulmasını ve mülk sahibinin haklarının korunmasını amaçlar. Davanın başarılı olabilmesi için davacının mülk üzerindeki mülkiyet haklarını ve davalının haksız müdahalesini kanıtlaması gerekmektedir.
El atmanın önlenmesi davası sonucunda mahkeme, genellikle haksız müdahalenin durdurulmasına ve mülk sahibinin haklarının iade edilmesine karar verir. Ayrıca, davalının davacıya karşı tazminat ödemesine karar verebilir. Bu tür davalar, mülkiyet haklarının korunması ve haksız müdahalelerin önlenmesi açısından önemlidir.
Yasal Süreci İzleyin: Dava açtıysanız, avukatınızın yönlendirmesiyle yasal süreci dikkatle takip edin. Mahkeme, satıcının evi boşaltması ve size teslim etmesi yönünde bir karar verecektir.
Polis veya Zabıta Yardımı: Mahkeme kararının uygulanması aşamasında, satıcı hâlâ evi boşaltmıyorsa, mahkeme kararının uygulanabilmesi için polis veya zabıta gibi yetkili kurumların yardımını talep edebilirsiniz.
Bu süreçte, sabırlı olmak ve yasal yolları takip etmek önemlidir. Yasal haklarınızı korumak ve süreci hızlandırmak için bir gayrimenkul avukatıyla çalışmak genellikle en iyi yaklaşımdır.
Gayrimenkul Hukuku konusunda bilgi almak için https://reformavukatlik.com.tr/ankara-gayrimenkul-avukati/ yazımızı inceleyebilirsiniz.
News