Çin’de Konut Fiyatlarındaki Düşüş Devam Ediyor Çin’de gayrimenkul sektöründe yaşanan borç sorunları ve yatırımlardaki düşüş, konut fiyatlarındaki azalmayı beraberinde getiriyor. Ulusal İstatistik Bürosu’nun verilerine göre Nisan 2024’te, ülkedeki 70 kentin 64’ünde yeni konut fiyatları, 69’unda ikinci el konut fiyatları geriledi. Yeni konut fiyatları %0,58, ikinci el konut fiyatları ise %0,94 oranında düştü. Bu düşüş, 2021’den…
Çin’de gayrimenkul sektöründe yaşanan borç sorunları ve yatırımlardaki düşüş, konut fiyatlarındaki azalmayı beraberinde getiriyor. Ulusal İstatistik Bürosu’nun verilerine göre Nisan 2024’te, ülkedeki 70 kentin 64’ünde yeni konut fiyatları, 69’unda ikinci el konut fiyatları geriledi. Yeni konut fiyatları %0,58, ikinci el konut fiyatları ise %0,94 oranında düştü. Bu düşüş, 2021’den bu yana en hızlı gerileme olarak kaydedildi.
Hükümet, tamamlanan ancak satılamayan konutların stokunu azaltmak için yerel yönetimleri teşvik ediyor. Başbakan Yardımcısı Hı Lifıng, yerel yönetimleri uygun fiyatlarla konutları satın almaya çağırırken, Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Tao Ling de konut stokunu azaltmak amacıyla 300 milyar yuanlık (41,5 milyar dolar) kaynağın yerel yönetimlere ve emlak şirketlerine kredi olarak verileceğini duyurdu.
Merkez Bankası ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi, emlak kredileri için asgari teminat bedelinin düşürüldüğünü açıkladı. Birinci el konutlarda asgari teminat bedeli %15’e, ikinci el konutlarda ise %25’e indirildi. Ayrıca, emlak kredilerinde kredi tavan limitleri ulusal düzeyde kaldırılarak yerel birimlerin belirli şartlara göre karar verebileceği belirtildi.
Çin’de gayrimenkul sektöründeki daralma, son 2 yıldır ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen en büyük faktörlerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Hükümet, sektördeki büyümeyi teşvik etmek için çeşitli adımlar atsa da, beklenen canlanma henüz gerçekleşmedi. Gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş, ülkenin ekonomik dengesini etkilemeye devam ediyor.
